Expertise reconnue en élévation d’immeubles de moyenne hauteur (R+5) pour investisseurs et bailleurs institutionnels à Dakar.
Du radier général à l’installation d’ascenseurs modernes, Lasarre Immo livre des ouvrages certifiés.
Les enjeux structurels des immeubles R+5 dans la presqu’île de Dakar La réalisation d’un immeuble R+5 requiert une rigueur d’exécution sans compromis sur les descentes de charges, les sections de poteaux et les liaisons poutres-poteaux.
Dans des secteurs comme Gadaye, Guédiawaye, la VDN ou Liberté, la nature du sol sableux ou argileux impose des fondations dimensionnées avec des fers HA certifiés et des bétons contrôlés par écrasement d’éprouvettes.
Notre projet emblématique d’immeuble R+5 à Gadaye - VDN3 illustre notre capacité à mener un chantier complexe avec rapidité : 32 médias documentent étape par étape les ferraillages, le coulage à la pompe à béton et l’élévation des planchers hourdis.
Aménagements intérieurs et rentabilité locative Un immeuble R+5 permet généralement de configurer entre 10 et 15 appartements de type F2, F3 ou F4, ainsi que des locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
Nous optimisons les cages d’escaliers et les gaines techniques pour maximiser la surface utile habitable et accélérer la mise en location dès la livraison.
Un contrôle technique indépendant est-il obligatoire pour un R+5 ? Oui, pour toute structure de cette envergure, nous préconisons et intégrons l’intervention d’un bureau de contrôle agréé pour auditer les plans de ferraillage et assister aux coulages clés.
Comment s’organise l’installation de l’ascenseur ? Nous construisons la gaine maçonnée aux cotes exactes du fabricant d’ascenseurs et assurons les réservations électriques ainsi que la cuvette d’amortissement en sous-sol.
Quelle est la durée de construction d’un R+5 complet ? Comptez entre 14 et 18 mois pour un projet complet du démarrage des fouilles jusqu’aux finitions intérieures et peintures..